Huis Huren

HUREN VOOR LANGE TERMIJN

 

Wat verstaan wij onder huren van een huis voor lange termijn
Onder “lange termijn” verstaan wij een periode van 12 maanden of langer. Deze huizen kunt u vinden op onze website onder huurwoningen.

Overwinteraars, die een huis zoeken voor enkele maanden of mensen die een vakantiewoning zoeken voor dagen of weken, kunnen deze vinden op onze website onder vakantiewoningen.

U bent op zoek naar een huurhuis voor een lange termijn?
Dat komt goed uit, want wij zijn gespecialiseerd in het verhuren van huizen aan de Costa Blanca.

De meeste huurhuizen die wij u kunnen bieden zijn te vinden op onze website.

U heeft een huis op onze website gevonden die u interesse wekt?
Indien u één of meerdere huizen vindt die u aanspreken kunt u direct contact met ons opnemen voor verdere informatie of voor een bezichtigingsafspraak.
Tijdens deze bezichtiging laten wij u het huis zien en vertellen wij u alles over het huis en de omgeving. Deze afspraak is vrijblijvend en gratis.

U heeft niets op onze website kunnen vinden dat voldoet aan uw wensen?
Dat is mogelijk, maar niet getreurd. Wij kunnen veel meer voor u betekenen dan onze website alleen. Wij beschikken namelijk over een uitgebreid partner netwerk.
Dit houdt in dat wij samenwerken met bijna alle gerenommeerde makelaars in deze regio. Zodra u ons uw woonwensen heeft doorgegeven zullen wij onze partners benaderen om te zien of zij iets beschikbaar hebben dat voldoet aan uw wensen.
Zodra wij op deze manier één of meerdere huizen voor u hebben gevonden zullen wij u deze aanbieden. Indien u dan geïnteresseerd bent, kunnen wij een bezichtiging plannen waar we samen met u naartoe gaan. U zult dan gewoon met ons te maken hebben als aanspreekpunt. Voor deze service worden geen extra kosten in rekening gebracht.

U heeft een bezichtiging gedaan en bent geïnteresseerd in het huren van desbetreffend huis
Zodra u aangeeft geïnteresseerd te zijn, zullen wij het contract opmaken tussen u en de eigenaar. Na het tekenen voldoet u de eerste betaling en wij overhandigen u de sleutels.

De eerste betaling vooraf:
Er dient altijd een eerste betaling vooraf te worden voldaan. Deze betaling is standaard 4 maal de prijs van het maandelijkse huurbedrag.

Gezien de borg ook in dit bedrag is verrekend en de borg per eigenaar kan verschillen, kan het voorkomen dat het bedrag van de eerste betaling per huis kan verschillen. Desalniettemin is het voor 90% van alle huizen 4 maal de prijs van het maandelijkse

De verdeling van de eerste betaling is als volgt:

• 1 x de maand huur vooraf
  Dit is het maandelijkse huurbedrag dat u gaat betalen voor het huis en vooraf voldaan dient te worden.

• 1x de makelaarscommissie
  Dit zijn onze verdiensten. Wij rekenen voor de rest niets extra dan dit bedrag. Ook indien wij gebruik hebben gemaakt van ons partner netwerk, zullen wij dit bedrag delen met de andere makelaar en zal u niets extra´s hiervoor hoeven te betalen.

• 2x de borg
  De meeste huiseigenaren vragen om een borg. Deze borg dient om de eigenaar te verzekeren van een dekking bij eventuele schade. Na afloop van uw huurtermijn wordt bekeken of er eventueel schade aan huis en/of inboedel is. Als alles in orde is, dan wordt dit bedrag aan u teruggeven. Indien er (aantoonbare) schade is door uw toedoen, zal deze schade verrekend worden met de borg. Wij zien er in dat geval op toe dat alles in alle redelijkheid verloopt.

Voorbeeld van een standaard situatie: 
U huurt een huis van € 600 p/m met ingang van 1 januari, dan betaald u vóór het ingaan van deze datum:

1x huur voor de hele maand januari:  € 600,-
1x makelaarscommissie:                   € 600,-
2x borg. (retourneerbaar)                €1200,-
---------------------------------------------
Totaal vooraf te betalen:                 € 2400,

De eerstvolgende betaling zal dan zijn op 1 februari voor het maandelijkse huurbedrag van februari. etc, etc.

U zoekt een huis hier in Spanje maar u verblijft op dit moment nog in een ander land
Deze situatie komt vaak voor en hiervoor hebben wij passende oplossingen. U kunt u dat geval twee dingen doen:

• U kunt het huis alvast online reserveren
• U kunt eerst naar Spanje komen en hier het huis bezichtigen voordat u het definitief reserveert.

Nadat u ons te kennen heeft gegeven waar u precies naar op zoek bent, dan zullen wij alvast informatie en foto’s van beschikbare huizen naar u mailen. Indien hier één of meerdere huizen bij zitten, die voldoen aan uw wensen dan kunnen wij het volgende doen:

1) Online reserveren
Wij kunnen indien u nog niet helemaal overtuigt bent een filmpje maken van het huis zodat u nog een betere indruk krijgt van het huis en omgeving.
Wanneer u aangeeft het huis te willen huren, dan zullen wij het contract via de email naar u toe kunnen sturen.  Deze stuurt u dan getekend terug samen met de andere gevraagde documenten. Tevens maakt u het afgesproken reserveringsbedrag over op onze bankrekening. Zodra u dan in Spanje aankomt ontvangen wij u met de sleutels van uw nieuwe huis.

2) Naar Spanje komen voor enkele dagen om de huizen zelf te bezichtigen
U kunt ook eerst naar Spanje komen om het huis of meerdere huizen te bezichtigen voordat u en beslissing maakt.

Wij kunnen u dan eventueel helpen aan een huis voor enkele dagen, waar u zolang kan verblijven. Ook kunnen wij u halen en brengen van en naar het vliegveld. Voor zowel het voorzien van een tijdelijk huis voor enkele dagen en het vervoeren van en naar de luchthaven zullen wij wel de minimale kosten in rekening brengen.

Zodra u aangeeft dat u een bepaald huis definitief wilt huren zullen wij een contract opmaken zodat het huis voor u is. Het is echter wel zo, dat vanaf dat moment ook de huur ingaat en de desbetreffende kosten betaald moeten worden.

Hoe snel kunt u doorgaans in uw nieuwe huis?
Normaal gesproken wanneer u aangeeft een huis te willen huren kan dit direct worden afgehandeld. Wij maken dan de contracten op. Zodra deze getekend zijn, en na het overhandigen van de juiste documenten en betaling is het huis van u. Dit kan vrij snel gaan. Indien alles compleet is, kan het mogelijk zijn dat u ons in de ochtend belt voor een bezichtigingsafspraak en dat u s’ middags al in het bezit bent van de sleutels.

Wat zijn de voorwaarden om bij ons een huis te huren?
De voorwaarden kunnen verschillen per eigenaar. In het algemeen is het belangrijk om aan te kunnen tonen dat u de huur voor de afgesproken huurperiode daadwerkelijk kunt betalen. Wij vragen daarom een bewijs van uw inkomen. Dit kunnen loonstroken zijn of een bewijs van pensioen of uitkering. Indien u, door wat voor reden dan ook, dit niet kan overhandigen, kan er vaak een passende oplossing worden geboden, zoals het huurbedrag van een half tot een heel jaar vooruit te voldoen.

Daarnaast vragen wij om een kopie van uw legitimatiebewijs en een NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders). Ook dient u in het bezit te zijn van een Spaanse bankrekening. Indien u nog niet in het bezit bent van een NIE-nummer en/of bankrekening, dan kunnen wij u hiermee helpen.

Het kan ook voorkomen dat een eigenaar een bepaald profiel zoekt voor zijn woning. In dat geval gaat het vaak om oudere of rustige mensen, juist geen kinderen of huisdieren. Om de eigenaar (vooraf) te laten zien dat wij het juiste profiel voor hen gevonden hebben, kan het zijn dat wij een foto van u en uw gezin vragen. Dit schept vaak vertrouwen en een betere kans dat de eigenaar u als huurder accepteert.