Definición
En estos Términos y Condiciones Generales de Alquiler, se entiende por "arrendatario", la persona que llega a un acuerdo con nosotros para el alquiler de una casa vacacional.
- Estos Términos y Condiciones Generales de Alquiler se aplican independientemente de su referencia (previa) a sus propios términos y condiciones u otros términos y condiciones. Rechazamos cualquier otros términos y condiciones a los se pueda hace referencia o que el arrendatario utilice.
- Acuerdos que se desvíen de estos Términos y Condiciones Generales de Alquiler serán válidos en el momento de aceptar la reserva y el primer pago esta pagado.
Reservas
- Solo aceptamos reservas realizadas por una persona que tenga 18 años o más. Las reservas hechas por personas menores de esa edad no son válidas.
- Después de haber reservado, el arrendatario recibirá nuestra confirmación dentro de 2 días hábiles, así como los Términos y Condiciones Generales del Alquiler y la factura. Le pedimos al arrendatario que revise todos estos documentos para asegurarse que todo está correcto y que nos informe de inmediato en caso de imprecisiones. Si no ha recibido nuestra confirmación en un plazo de 10 días después de haberla realizado, le recomendamos que se comunique con nosotros directamente. Si no lo hace, no podrá apelar a la reserva.
- Tan pronto como hayamos confirmado su reserva, existirá un acuerdo entre usted y nosotros. El acuerdo se refiere al alquiler de la casa vacacional para uso recreativo, que por su naturaleza es de corto plazo.
Pago
- Le solicitamos que pague 200,00,- del alquiler dentro de los 14 días posteriores a la fecha de la factura. Y el resto del alquiler nos lo debe pagar 6 semanas antes de la fecha de llegada. Si su reserva es antes de 1 mes de la fecha de llegada, debe pagarnos el 100% de la factura inmediatamente después de recibir dicha factura.
- La fianza y / o pago debe ser transferido a la siguiente cuenta bancaria:
IBAN: ES95 0182 4424 3802 4502
Bic: BBVAESMM
A nombre de Hendrikus vb inmo / Tiffanny stelling van Bunningen.
3. Al pagar una parte o la totalidad del alquiler, confirma haber leído nuestros Términos y Condiciones Generales de Alquiler y estar de acuerdo con ellos. El alquiler termina
automáticamente después de la expiración del período acordado.
4. En caso de retraso de pago de factura por su parte, estará en incumplimiento
en cuanto haya cumplido la fecha límite de pago. En ese caso, nos reservamos el
derecho de cancelar su reserva, así como el acuerdo.
Fianza
- La fianza es diferente para cada casa vacacional. La fianza sirve como garantía en caso de daños y/o costes, en el sentido más amplio de la palabra, que podamos sufrir en caso de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario y la(s) persona(s) que acompañan a dicho arrendatario.
- En caso de no haber pagado la fianza, tenemos derecho a denegarle al arrendatario el acceso a la casa vacacional. Si no paga la fianza, también tenemos derecho a rescindir el contrato con efecto inmediato.
- La fianza o cualquier remanente de la misma será reembolsado después de la liquidación de las reclamaciones (daños al inventario / casa vacacional y / u otros costes) dentro de los 14 días posteriores a la salida del arrendatario. Cualquier reclamación (adicional) de compensación no se verá anulada por este reembolso.
Entrega de llave
- El arrendatario recibe dos pares de llaves al llegar a la casa vacacional. El arrendatario nunca puede quedarse dichas llaves ni duplicarlas por el motivo que sea. Si el arrendatario lo hace de todos modos, el arrendatario tendrá que pagar una multa de 500 €, sin tomar en cuenta los costes adicionales. Las llaves de la casa vacacional se entregan al arrendatario en préstamo. Las llaves siguen siendo siempre nuestra propiedad. En caso de pérdida, robo o cualquier otra forma de perdida de llaves, el arrendatario deberá pagar 100 €.
- Todos los costes que surjan si el arrendatario no entrega la casa vacacional a tiempo serán por su responsabilidad. Todos los objetos que podamos encontrar después de la partida del arrendatario se conservarán durante un período razonable, pero no asumimos ninguna responsabilidad por dichos objetos. Si el arrendatario quiere que le enviemos los objetos, esto se podrá arreglar a su costo.
- Si el arrendatario y / u otros usuarios se quedan encerrados fuera de la casa vacacional, se les cobrará € 25,00. Esto se descontará de la fianza. Antes de entregar las llaves, le pediremos al arrendatario que se identifique.
Cancelación
Cancelación por parte del arrendatario siempre debe hacerse por escrito (por correo ordinario o correo electrónico). Las siguientes reglas se aplican aquí:
- Los pagos anticipados no serán reembolsados en caso de cancelación.
- Si cancela hasta 42 días antes de la fecha de llegada, se le cobrará el 25% del alquiler.
- Si cancela hasta 28 días antes de la fecha de llegada, se le cobrará el 50% del alquiler
- Si cancela hasta 7 días antes de la fecha de llegada, se le cobrará el 100% del alquiler.
- En caso de que el arrendatario no haya llegado dentro de las 24 horas posteriores a la fecha de llegada acordada, se considerará como una cancelación y el arrendatario deberá pagar el 100% del alquiler.
- En caso de cancelación por nuestra parte se reembolsará todo el dinero que haya pagado el arrendatario.
Su estancia en la casa vacacional
- En la fecha de llegada acordada, podrá empezar a hacer uso de la casa vacacional a las 15.00.
- En la fecha de salida acordada, deberá salir de la casa vacacional a las 10.00 de la mañana.
- No está permitido fumar dentro de la casa vacacional. Sí se permite fumar en la terraza.
- Traer mascota solo está permitido si esto ha sido comunicado por adelantado por el arrendatario y confirmado por nosotros.
- El precio del alquiler no incluye la limpieza final o la ropa de cama.
- Se permite hacer barbacoa con la barbacoa que esté presente (deberá limpiarse antes de irse de la casa).
- Está estrictamente prohibido subarrendar la casa vacacional.
- Al hacer la reserva, debe indicar quién se alojará en la casa vacacional. La estadía de más personas que las acordadas en la reserva o exceder el máximo permitido de la casa vacacional, no está permitido sin nuestra confirmación, a menos que se acuerde lo contrario por escrito. Esto puede llevar a una terminación anticipada del acuerdo por nuestra parte sin reembolso del alquiler. Sacar armarios, muebles, camas, así como equipos de sonido o televisión o cualquier otra parte del inventario de la casa afuera no está permitido, a excepción de los cubiertos, vasos y platos para comer fuera.
Responsabilidad / quejas / daños
- El arrendatario y otros usuarios son totalmente responsables de cualquier daño que haya ocurrido en la casa, el inventario y todos los artículos que pertenecen al objeto alquilado, a menos que los arrendatarios y otros usuarios puedan demostrar que el daño no puede ser atribuido a ellos. Por lo tanto, le recomendamos que inspeccione la casa vacacional y su inventario a su llegada, para asegurarse de que no haya defectos o deficiencias. Para esto, hay una lista de inventario disponible. Si nota algún daño o defecto, infórmenos de inmediato.
- No aceptamos ninguna responsabilidad por robo, pérdida o daño de la propiedad y las personas, cualquiera que sea su naturaleza, durante o como consecuencia de su estancia en la casa vacacional. No aceptamos ninguna responsabilidad por las actividades de construcción en el acceso y las carreteras principales en las proximidades de la casa vacacional. No aceptamos ninguna responsabilidad en caso de fallo del equipo técnico, los servicios públicos, la falta de funcionamiento de Internet. No aceptamos ninguna responsabilidad por una casa, que sea demasiado fría, demasiado caliente o demasiado húmeda.
- Los costes de mantenimiento y reparación de defectos normales son para nuestra cuenta. Si se producen defectos, el arrendatario debe informarnos de inmediato y seguir nuestras instrucciones tanto como sea posible. Los posibles costes que haya tenido el arrendatario debido a esta situación, serán reembolsados por nosotros al arrendatario una vez que presente facturas especificadas.
- Si la casa vacacional tiene una conexión a Internet (wi-fi) que el arrendatario puede utilizar, se aplica lo siguiente: está prohibido descargar / cargar, transmitir o ver contenido ilegal de Internet. Las multas por este delito son muy altas. El arrendatario es responsable de su propio uso de Internet y si se imponen multas, éstas serán transferidas al arrendatario. Los detalles personales del arrendatario / infractor se darán a conocer a las autoridades / titular (es) de los derechos de autor, que lo soliciten. Todos los costes incurridos por el propietario relacionados con tal infracción serán cargados al arrendatario.
- Si desea enviar una queja, debe enviarla por escrito y motivada dentro de los 14 días después de haber salido de la casa vacacional.
Salida y limpieza final
La casa vacacional debe dejarse en las siguientes condiciones:
- La casa barrida
- Asegurarse que los platos estén limpios, secos y recogidos.
- Dejar el lavavajillas y frigorífico vacío y limpio.
- No dejar comida en los armarios.
- Vaciar todos los cubos de basura.
- Informar al propietario de cualquier daño.
Ley aplicable
Con relación a todos los términos y condiciones y provisiones del acuerdo de alquiler / reglas de la casa, así como cualquier disputa que surja de esto, se aplicará la ley española y se resolverá en el juzgado de Benidorm.
